57 Square du Portugal, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Square du Portugal, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 10.22 % à celui du n°59 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Square du Portugal, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 361 mètres
- - Lille CHR à 1034 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 759 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 880 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1112 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 636 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 386 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trulin - Samain à 439 mètres
Ventes au 57 Square du Portugal
Une vente a été recensée au 57 Square du Portugal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Square du Portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Square du Portugal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Square du Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Square du Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Square du Portugal dans son marché local
Prix du 57 Square du Portugal par rapport à la voie
Sur Square du Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 57 Square du Portugal se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Square du Portugal par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Square du Portugal se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 30.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Square du Portugal à Lille
Le loyer moyen estimé au 57 Square du Portugal est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
