59 Square du Portugal, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Square du Portugal, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°57 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Square du Portugal, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 366 mètres
- - Lille CHR à 1027 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 769 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 865 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1108 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 652 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 376 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trulin - Samain à 430 mètres
Ventes au 59 Square du Portugal
Les 2 ventes au 59 Square du Portugal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Square du Portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Square du Portugal, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Square du Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Square du Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Square du Portugal dans son marché local
Prix du 59 Square du Portugal par rapport à la voie
Sur Square du Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 59 Square du Portugal se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Square du Portugal par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Square du Portugal se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Square du Portugal à Lille
Le loyer moyen estimé au 59 Square du Portugal est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
