61 Square du Portugal, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Square du Portugal, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°63 mais inférieur de 6.38 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Square du Portugal, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 374 mètres
- - Lille CHR à 1020 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 783 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 847 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1103 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 674 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 364 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trulin - Samain à 421 mètres
Ventes au 61 Square du Portugal
Les 5 ventes au 61 Square du Portugal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Square du Portugal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Square du Portugal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Square du Portugal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Square du Portugal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Square du Portugal dans son marché local
Prix du 61 Square du Portugal par rapport à la voie
Sur Square du Portugal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 61 Square du Portugal se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Square du Portugal par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Square du Portugal se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Square du Portugal à Lille
Le loyer moyen estimé au 61 Square du Portugal est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
