15 Avenue Achille Pechon, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Achille Pechon, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², identique à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Achille Pechon, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 725 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0305 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Orée Du Bois à 61 mètres
- - Phalempin à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 929 mètres
Ventes au 15 Avenue Achille Pechon
Les 6 ventes au 15 Avenue Achille Pechon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Achille Pechon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Avenue Achille Pechon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Achille Pechon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Achille Pechon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Achille Pechon dans son marché local
Prix du 15 Avenue Achille Pechon par rapport à la voie
Sur Avenue Achille Pechon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 15 Avenue Achille Pechon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Achille Pechon par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Achille Pechon se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Phalempin et 29.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Achille Pechon à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Achille Pechon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 7.66 % sur 1 an et baissé de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
