2 Avenue Achille Pechon, 59133 Phalempin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Achille Pechon, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 21.39 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Achille Pechon, 59133 Phalempin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Phalempin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Phalempin - Eglise à 280 mètres
- - Phalempin à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Viviers à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Achille Pechon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Achille Pechon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Achille Pechon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Achille Pechon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Achille Pechon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Achille Pechon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Achille Pechon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Achille Pechon par rapport à la voie
Sur Avenue Achille Pechon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 2 Avenue Achille Pechon se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Achille Pechon par rapport à Phalempin et à Nord
À Phalempin, le prix moyen des appartements atteint 2 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Achille Pechon se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Phalempin et 8.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Achille Pechon à Phalempin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Achille Pechon est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Phalempin, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Phalempin a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 1.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 229 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 288 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 951 €/m² sur la période récente.
