13 Rue des Fleurs, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Fleurs, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Petit Ronchin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 246 mètres
- - Ronchin à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 392 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 559 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1124 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 383 mètres
Ventes au 13 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 13 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Fleurs, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 13 Rue des Fleurs se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Fleurs par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Fleurs se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Ronchin et 1.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Fleurs à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Fleurs est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
