9 Rue des Fleurs, 59790 Ronchin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fleurs, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Petit Ronchin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 251 mètres
- - Ronchin à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 397 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1135 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 394 mètres
Ventes au 9 Rue des Fleurs
Une vente a été recensée au 9 Rue des Fleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fleurs, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 9 Rue des Fleurs se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fleurs par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fleurs se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 6.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fleurs à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fleurs est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
