2 Rue des Fleurs, 59790 Ronchin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.71 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fleurs, 59790 Ronchin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Petit Ronchin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1165 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronchin - Marronniers à 252 mètres
- - Ronchin à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 412 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1146 mètres
- - Ecole primaire Lacore - Ferry à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fleurs, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 2 Rue des Fleurs se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à Ronchin et à Nord
À Ronchin, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fleurs se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Ronchin et 5.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fleurs à Ronchin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fleurs est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Ronchin, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ronchin a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 050 € au 2 Rue des Fleurs à Ronchin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 551 € si le professionnel les prend en charge.
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