35 bis Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Avenue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°35 et du 3.99 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 21 mètres
- - Roubaix à 622 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 397 mètres
- - Collège Anne Frank à 397 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 317 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 925 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 164 mètres
Ventes au 35 bis Avenue Jean Lebas
Une vente a été recensée au 35 bis Avenue Jean Lebas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Avenue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Avenue Jean Lebas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Avenue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Avenue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 35 bis Avenue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 35 bis Avenue Jean Lebas se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Avenue Jean Lebas par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Avenue Jean Lebas se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Avenue Jean Lebas à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 35 bis Avenue Jean Lebas est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
