53 bis Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 bis Avenue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°53 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 bis Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 394 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0026 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0027 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0029 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0030 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0028 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 47 mètres
- - Roubaix à 557 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 434 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 361 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 258 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 913 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 53 bis Avenue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 53 bis Avenue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 bis Avenue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 bis Avenue Jean Lebas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 bis Avenue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 bis Avenue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 bis Avenue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 53 bis Avenue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 53 bis Avenue Jean Lebas se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 bis Avenue Jean Lebas par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 bis Avenue Jean Lebas se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 bis Avenue Jean Lebas à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 53 bis Avenue Jean Lebas est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
