7 bis Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°7 ter et du 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 134 mètres
- - Roubaix à 737 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 351 mètres
- - Collège Anne Frank à 351 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 224 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 502 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 855 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Jean Lebas, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 7 bis Avenue Jean Lebas se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Jean Lebas par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Jean Lebas se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Jean Lebas à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Jean Lebas est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
