7 ter Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°7 bis et du 0.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue Jean Lebas, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 130 mètres
- - Roubaix à 733 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 353 mètres
- - Collège Anne Frank à 353 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 226 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 499 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 859 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Avenue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Avenue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue Jean Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue Jean Lebas, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 7 ter Avenue Jean Lebas se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue Jean Lebas par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue Jean Lebas se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue Jean Lebas à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue Jean Lebas est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
