1 bis Avenue Julien Lagache, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Julien Lagache, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Julien Lagache, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 14 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1354 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 435 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 922 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Julien Lagache
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Julien Lagache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Julien Lagache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Julien Lagache, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Julien Lagache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Julien Lagache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Julien Lagache dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Julien Lagache par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Lagache, le prix moyen des maisons s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 1 bis Avenue Julien Lagache se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Julien Lagache par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue Julien Lagache se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -27.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Julien Lagache à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Julien Lagache est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
