215 Avenue Le Notre, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 215 Avenue Le Notre, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°229 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 215 Avenue Le Notre, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
1 niveau - 673 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Barbieux à 120 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 261 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 380 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 215 Avenue Le Notre
Aucune vente n'a été recensée au 215 Avenue Le Notre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 215 Avenue Le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 215 Avenue Le Notre, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°215 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 215 Avenue Le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 215 Avenue Le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 215 Avenue Le Notre dans son marché local
Prix du 215 Avenue Le Notre par rapport à la voie
Sur Avenue Le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 215 Avenue Le Notre se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 215 Avenue Le Notre par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 215 Avenue Le Notre se situe 44.56 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 1.52 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 215 Avenue Le Notre à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 215 Avenue Le Notre est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 215 Avenue Le Notre à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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