229 Avenue Le Notre, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 229 Avenue Le Notre, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°215 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
37 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 229 Avenue Le Notre, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 78 parkings - 1265 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Barbieux à 121 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 301 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 422 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 242 mètres
Ventes au 229 Avenue Le Notre
Les 37 ventes au 229 Avenue Le Notre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 229 Avenue Le Notre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 229 Avenue Le Notre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 229 Avenue Le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 229 Avenue Le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 229 Avenue Le Notre dans son marché local
Prix du 229 Avenue Le Notre par rapport à la voie
Sur Avenue Le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 229 Avenue Le Notre se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 229 Avenue Le Notre par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 229 Avenue Le Notre se situe 24.32 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 15.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 229 Avenue Le Notre à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 229 Avenue Le Notre est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 450 € au 229 Avenue Le Notre à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 786 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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