23 Avenue Le Notre, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Le Notre, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², inférieur de 27.47 % à celui du n°87 et de n°147.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Le Notre, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7840 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Douai à 136 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1327 mètres
- - Collège Baudelaire à 86 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 957 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 82 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 703 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Le Notre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Le Notre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Le Notre dans son marché local
Prix du 23 Avenue Le Notre par rapport à la voie
Sur Avenue Le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 23 Avenue Le Notre se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Le Notre par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Le Notre se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.48 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Le Notre à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Le Notre est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
