87 Avenue Le Notre, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue Le Notre, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 37.8 % à celui du n°23 mais inférieur de 13.79 % à celui du n°147.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
81 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue Le Notre, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
1 niveau - 5015 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0013 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0012 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Victor Provo à 204 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 101 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1079 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 81 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Avenue Le Notre
Aucune vente n'a été recensée au 87 Avenue Le Notre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Le Notre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Le Notre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue Le Notre dans son marché local
Prix du 87 Avenue Le Notre par rapport à la voie
Sur Avenue Le Notre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 87 Avenue Le Notre se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue Le Notre par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue Le Notre se situe 30.73 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 10.94 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue Le Notre à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue Le Notre est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 87 Avenue Le Notre à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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