2 Avenue Linné, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Linné, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°10 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Linné, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1221 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 311 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1243 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Linné, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Linné dans son marché local
Prix du 2 Avenue Linné par rapport à la voie
Sur Avenue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 2 Avenue Linné se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Linné par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Linné se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 31.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Linné à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Linné est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 350 € au 2 Avenue Linné à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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