10 bis Avenue Linné, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Linné, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Linné, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1195 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 287 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1244 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 675 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Avenue Linné
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Avenue Linné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Linné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Linné, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Linné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Linné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Linné dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Linné par rapport à la voie
Sur Avenue Linné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 10 bis Avenue Linné se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Linné par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Linné se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.91 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Linné à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Linné est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
