33 Boulevard de Cambrai, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de Cambrai, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Boulevard de Cambrai, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 322 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 146 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 254 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 740 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de Cambrai, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de Cambrai dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de Cambrai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 33 Boulevard de Cambrai se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de Cambrai par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Boulevard de Cambrai se situe 53.14 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.5 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 200 € au 33 Boulevard de Cambrai à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 540 € si le professionnel les prend en charge.
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