35 Boulevard de Cambrai, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Cambrai, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Boulevard de Cambrai, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 153 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 252 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 740 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 449 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 438 mètres
Ventes au 35 Boulevard de Cambrai
Une vente a été recensée au 35 Boulevard de Cambrai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Cambrai, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Cambrai dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Cambrai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 35 Boulevard de Cambrai se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Cambrai par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard de Cambrai se situe 44.5 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 12.75 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 250 € au 35 Boulevard de Cambrai à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 906 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge.
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