37 Boulevard de Cambrai, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard de Cambrai, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Boulevard de Cambrai, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Barbieux-Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 161 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 251 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 741 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard de Cambrai, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard de Cambrai dans son marché local
Prix du 37 Boulevard de Cambrai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cambrai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 37 Boulevard de Cambrai se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard de Cambrai par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Boulevard de Cambrai se situe 42.01 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 10.81 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 37 Boulevard de Cambrai à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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