139 Boulevard de Douai, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 Boulevard de Douai, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°4 et du 12.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Boulevard de Douai, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7840 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Douai à 66 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1330 mètres
- - Collège Baudelaire à 117 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 851 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 170 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 715 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 139 Boulevard de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 139 Boulevard de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Boulevard de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Boulevard de Douai, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°139 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Boulevard de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Boulevard de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Boulevard de Douai dans son marché local
Prix du 139 Boulevard de Douai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 139 Boulevard de Douai se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Boulevard de Douai par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Boulevard de Douai se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Boulevard de Douai à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 139 Boulevard de Douai est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
