4 Boulevard de Douai, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Douai, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°139 mais inférieur de 9.62 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Douai, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7840 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Victor Provo à 93 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1297 mètres
- - Collège Baudelaire à 82 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 139 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 680 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de Douai
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de Douai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Douai, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Douai dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Douai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 4 Boulevard de Douai se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Douai par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Douai se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Douai à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Douai est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
