3 Boulevard de Douai, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Douai, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°3 b et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Douai, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Barbieux-Vauban à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 50 parkings - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Victor Provo à 67 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1259 mètres
- - Collège Baudelaire à 90 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 884 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 156 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 646 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 150 mètres
Ventes au 3 Boulevard de Douai
Les 5 ventes au 3 Boulevard de Douai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Douai, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Douai dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Douai par rapport à la voie
Sur Boulevard de Douai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 3 Boulevard de Douai se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Douai par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Douai se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Douai à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Douai est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Boulevard de Douai
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 98 700 € au 3 Boulevard de Douai à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 468 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
