25 Boulevard de la République, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de la République, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 612 mètres
- - Roubaix à 613 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 902 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 853 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 785 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 663 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 25 Boulevard de la République se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de la République par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de la République se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 20.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de la République à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de la République est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
