28 Boulevard de la République, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la République, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations Unies à 629 mètres
- - Roubaix à 640 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1304 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 929 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 867 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 794 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 707 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la République, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 28 Boulevard de la République se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la République par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la République se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la République à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la République est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 28 Boulevard de la République à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.
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