38 Boulevard de la République, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la République, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 684 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0111 - Feuille 000NO, - Parcelle n°0112 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nations Unies à 660 mètres
- - Roubaix à 682 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1334 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 970 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 903 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 828 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 743 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la République, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 38 Boulevard de la République se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la République par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la République se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la République à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la République est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
