45 Boulevard de la République, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°37 et du 0.53 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de la République, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Fresnoy.
1 niveau - 1206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 658 mètres
- - Roubaix à 660 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 949 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 894 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 823 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 705 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 45 Boulevard de la République se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de la République par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de la République se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 20.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de la République à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de la République est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
