37 Boulevard Lacordaire, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Lacordaire, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.47 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Lacordaire, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35603 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0001 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0141 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0142 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0147 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0139 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0014 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0128 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0129 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medical Barbieux à 224 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 943 mètres
- - Collège Baudelaire à 324 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1083 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 211 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 344 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Lacordaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Lacordaire dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Lacordaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacordaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 37 Boulevard Lacordaire se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Lacordaire par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Boulevard Lacordaire se situe 107.46 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 76.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Lacordaire à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Lacordaire est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
