8 Boulevard Lacordaire, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Lacordaire, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Boulevard Lacordaire, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Barbieux Sud.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medical Barbieux à 181 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 973 mètres
- - Collège Baudelaire à 279 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 252 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 360 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Lacordaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Lacordaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Lacordaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Lacordaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lacordaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Lacordaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Lacordaire dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Lacordaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Lacordaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 8 Boulevard Lacordaire se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Lacordaire par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Lacordaire se situe 120.88 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 72.36 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 700 € au 8 Boulevard Lacordaire à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 443 € en assurant vous-même les visites, ou 2 221 € si le professionnel les prend en charge.
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