2 Passage François Villon, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage François Villon, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°16 et du 3.15 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage François Villon, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nations Unies à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 158 mètres
- - Roubaix à 718 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 261 mètres
- - Collège Anne Frank à 261 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 294 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 441 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 843 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage François Villon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage François Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage François Villon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage François Villon dans son marché local
Prix du 2 Passage François Villon par rapport à la voie
Sur Passage François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 2 Passage François Villon se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage François Villon par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage François Villon se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 18.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage François Villon à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Passage François Villon est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
