3 Place de la Fraternité, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Place de la Fraternité, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Fraternité.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1290 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 364 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1297 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 928 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Fraternité, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Fraternité dans son marché local
Prix du 3 Place de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 3 Place de la Fraternité se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Fraternité par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de la Fraternité se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et -10.91 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 3 Place de la Fraternité à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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