4 Place de la Fraternité, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², inférieur de 14.73 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Place de la Fraternité, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Fraternité.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Man Fraternite à 68 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1320 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 418 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1204 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 987 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Auxiliatrice à 196 mètres
Ventes au 4 Place de la Fraternité
Une vente a été recensée au 4 Place de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Fraternité, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Fraternité dans son marché local
Prix du 4 Place de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Place de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 4 Place de la Fraternité se situe 39.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Fraternité par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place de la Fraternité se situe 32.38 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -47.24 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 400 € au 4 Place de la Fraternité à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 360 € en assurant vous-même les visites, ou 680 € si le professionnel les prend en charge.
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