10 Rue d'Epinal, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue d'Epinal, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 713 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 330 mètres
- - Roubaix à 312 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 586 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 638 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 615 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Epinal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 10 Rue d'Epinal se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Epinal par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Epinal se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue d'Epinal à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 10 Rue d'Epinal est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
