11 bis Rue d'Epinal, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°17 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue d'Epinal, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 264 mètres
- - Roubaix à 246 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1101 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 523 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 573 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 554 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue d'Epinal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 11 bis Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 11 bis Rue d'Epinal se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue d'Epinal par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue d'Epinal se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue d'Epinal à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue d'Epinal est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
