17 Rue d'Epinal, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Epinal, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Epinal, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 299 mètres
- - Roubaix à 281 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 555 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 609 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 589 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Epinal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Epinal dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Epinal par rapport à la voie
Sur Rue d'Epinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 17 Rue d'Epinal se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Epinal par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Epinal se situe 12.99 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 15.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Epinal à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Epinal est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
