4 Rue d'Italie, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 4 Rue d'Italie, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Mackellerie.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 151 mètres
- - Roubaix à 413 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 501 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 723 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 636 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 163 mètres
Ventes au 4 Rue d'Italie
Les 2 ventes au 4 Rue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Italie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 4 Rue d'Italie se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Italie par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Italie se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -30.74 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.7 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
