1 Rue de Barbieux, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Barbieux, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°2 et du 10.71 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Barbieux, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 159 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Exupéry à 497 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 280 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 503 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Barbieux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Barbieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Barbieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Barbieux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Barbieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Barbieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Barbieux dans son marché local
Prix du 1 Rue de Barbieux par rapport à la voie
Sur Rue de Barbieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 1 Rue de Barbieux se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Barbieux par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Barbieux se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 13.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Barbieux à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Barbieux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
