15 bis Rue de Barbieux, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 bis Rue de Barbieux, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 6.69 % à celui du n°21 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 bis Rue de Barbieux, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 266 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1220 mètres
- - Collège Baudelaire à 332 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 755 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 398 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 598 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 15 bis Rue de Barbieux
Aucune vente n'a été recensée au 15 bis Rue de Barbieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 bis Rue de Barbieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 bis Rue de Barbieux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de Barbieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 bis Rue de Barbieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 bis Rue de Barbieux dans son marché local
Prix du 15 bis Rue de Barbieux par rapport à la voie
Sur Rue de Barbieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 15 bis Rue de Barbieux se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 bis Rue de Barbieux par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 bis Rue de Barbieux se situe 39 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 4.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 bis Rue de Barbieux à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 15 bis Rue de Barbieux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
