21 Rue de Barbieux, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Barbieux, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 18.79 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Barbieux, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Barbieux Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 68 parkings - 1138 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Victor Provo à 221 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1175 mètres
- - Collège Baudelaire à 279 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- - Lycée général Baudelaire à 343 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 603 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 272 mètres
Ventes au 21 Rue de Barbieux
Les 3 ventes au 21 Rue de Barbieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Barbieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Barbieux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Barbieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Barbieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Barbieux dans son marché local
Prix du 21 Rue de Barbieux par rapport à la voie
Sur Rue de Barbieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 21 Rue de Barbieux se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Barbieux par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Barbieux se situe 47.41 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 0.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Barbieux à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Barbieux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 21 Rue de Barbieux à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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