25 Rue de Bavai, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Bavai, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Rue de Bavai, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 157 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1182 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 485 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 858 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 399 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Bavai
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Bavai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Bavai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Bavai, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Bavai dans son marché local
Prix du 25 Rue de Bavai par rapport à la voie
Sur Rue de Bavai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 25 Rue de Bavai se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Bavai par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Bavai se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -42.73 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 050 € au 25 Rue de Bavai à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 476 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
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