35 Rue de Bavai, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Bavai, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°33 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue de Bavai, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 166 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1201 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 475 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 871 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 415 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 226 mètres
Ventes au 35 Rue de Bavai
Une vente a été recensée au 35 Rue de Bavai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Bavai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Bavai, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bavai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Bavai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Bavai dans son marché local
Prix du 35 Rue de Bavai par rapport à la voie
Sur Rue de Bavai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 35 Rue de Bavai se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Bavai par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Bavai se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -42.77 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 000 € au 35 Rue de Bavai à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 475 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge.
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