1 Rue de Beaumont, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Beaumont, affiche un prix moyen de 2 010 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°2 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Beaumont, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Potennerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumont à 17 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1136 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 508 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 744 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 421 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Beaumont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Beaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Beaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Beaumont, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Beaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Beaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Beaumont dans son marché local
Prix du 1 Rue de Beaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Beaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 1 Rue de Beaumont se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Beaumont par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Beaumont se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Beaumont à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Beaumont est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 500 € au 1 Rue de Beaumont à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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