12 Rue de Condé, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Condé, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°14 et du 0.21 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Condé, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Buisine à 237 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 1089 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 887 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 357 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Condé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Condé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Condé dans son marché local
Prix du 12 Rue de Condé par rapport à la voie
Sur Rue de Condé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 12 Rue de Condé se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Condé par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Condé se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -25.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Condé à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Condé est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
