3 Rue de Croix, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Croix, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Croix, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Épeule Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creche à 211 mètres
- - Roubaix à 1037 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1300 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 330 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 673 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Croix
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Croix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Croix dans son marché local
Prix du 3 Rue de Croix par rapport à la voie
Sur Rue de Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 3 Rue de Croix se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Croix par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Croix se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Croix à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Croix est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
