3 bis Rue de Croix, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Croix, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Croix, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creche à 208 mètres
- - Roubaix à 1041 mètres
- - Métro Epeule Montesquieu - ligne 2 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1303 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 334 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 676 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Croix
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Croix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Croix dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Croix par rapport à la voie
Sur Rue de Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 3 bis Rue de Croix se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Croix par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Croix se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 19.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Croix à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Croix est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
