26 Rue de l'Alouette, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Alouette, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colisee à 72 mètres
- - Roubaix à 298 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 887 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 113 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 402 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 385 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 555 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Alouette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 26 Rue de l'Alouette se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Alouette par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Alouette se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 12.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Alouette à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Alouette est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
