53 Rue de l'Alouette, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de l'Alouette, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue de l'Alouette, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Chemin à 171 mètres
- - Roubaix à 176 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 840 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 120 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 317 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 382 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 539 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue de l'Alouette
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue de l'Alouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de l'Alouette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de l'Alouette dans son marché local
Prix du 53 Rue de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 53 Rue de l'Alouette se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de l'Alouette par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue de l'Alouette se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue de l'Alouette à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 53 Rue de l'Alouette est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
