10 Rue de l'Espérance, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.93 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Espérance, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 4 parkings - 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0020 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 93 mètres
- - Roubaix à 513 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 481 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 310 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 234 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 883 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 250 mètres
Ventes au 10 Rue de l'Espérance
Les 3 ventes au 10 Rue de l'Espérance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Espérance, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 10 Rue de l'Espérance se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Espérance par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Espérance se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Espérance à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Espérance est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
